<p>???? <span style="font-weight: bold;">EXCELENTE PH AL FRENTE EN SAAVEDRA – CON PATIO/GARAJE, TERRAZAS Y SIN EXPENSAS</span></p><p><div>Ubicado sobre la calle Zapiola al 3700, en la zona más buscada y residencial de Saavedra, este PH combina la independencia absoluta de una casa con la conectividad y seguridad de un barrio en pleno crecimiento. Ideal para familias que valoran el aire libre, la tranquilidad y la comodidad.</div><div><br></div><div>???? UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y CALIDAD DE VIDA:</div><div>• A solo 200 metros del Boulevard García del Río y 300 metros del Parque Saavedra.</div><div>• A 500 metros de la Estación Belgrano R (Tren Mitre).</div><div>• A 600 metros de Avenida Cabildo (Metrobús y conectividad total).</div><div>• Entorno perfecto para deportes, esparcimiento y paseos familiares.</div><div><br></div><div>???? DISTRIBUCIÓN FUNCIONAL EN DOS PLANTAS:</div><div>Planta Baja (Ideal movilidad reducida):</div><div>• Acceso directo a la calle con patio/garaje propio.</div><div>• Gran living-comedor con cocina integrada de concepto abierto.</div><div>• Baño completo con ducha.</div><div>• Dormitorio en Suite en PB: Una comodidad única y cotizada, ideal para personas mayores o espacio de home office independiente.</div><div>Planta Alta (Espacio familiar y descanso):</div><div>• 3 dormitorios equipados con aire acondicionado. El principal es en Suite.</div><div>• Baño adicional completo (actualmente terminando de refaccionar y actualizar a nuevo).</div><div>• Pasillo de distribución que aporta ventilación natural y luz a todos los cuartos.</div><div><br></div><div>?? ESPACIOS AL AIRE LIBRE Y CONFORT:</div><div>• Gran balcón terraza en el primer piso.</div><div>• Acceso por escalera a una terraza transitable con sol todo el día y vistas abiertas.</div><div>• Climatización por aire acondicionado y agua caliente por termotanque.</div><div>• ¡SIN EXPENSAS!</div><div>Mucha serenidad, sol y verde en una de las mejores cuadras de Saavedra.</div><div><br></div><div>???? ¡Coordiná tu visita hoy mismo! Contactanos&nbsp;</div><div><br></div><div>Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad.</div><div><br></div><div><br></div><div>#PHEnVenta #Saavedra #InmueblesCABA #PHSinExpensas #Zapiola3700 #BarrioDeSaavedra #BienesRaicesArgentina #PropiedadesEnVenta #PHAlFrente #VentaPH #InmobiliariaBuenosAires #MudateASaavedra #ParqueSaavedra #BoulevardGarciaDelRio #BelgranoR #PHConTerraza #CasaFamiliar #SinExpensas #PH4Ambientes #PH5Ambientes</div> </p>